剛剛結束的“兩會”頻繁爆出樓市利好：

　　3月4日，傅瑩表示，本屆人大常委會已把制定房地產稅法列入了五年立法規劃，但今年并沒有安排——房產稅立法推遲;

　　3月5日，政府工作報告指出，深化戶籍制度改革，今年實現進城落戶1300萬人以上——人口紅利;

　　3月7日，財政部部長肖捷在談個稅改革時，提到適當增加與家庭生計相關的專項開支扣除項目;

　　衛計委則提出，鼓勵群眾按政策生育，保持適度生育水平——二胎也是人口紅利;

　　而在個稅方面，按照國際慣例，住房貸款利息支出一般是被列為專項扣除項目的，各方專家也多次建議將此項列入——貸款買房，房貸利息還能抵稅。

　　大大小小的樓市利好消息，進一步加強了人們對于房價上漲的預期。

　　對于未來樓市，無非看漲或看跌。買了房的，當然希望房價不斷上漲，房子越來越值錢;沒買房的，夢寐以求房價大跌，泡沫破滅，房子回歸居住屬性!

　　根據透明售房網湖州站統計，03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房(不含附屬用房及其他)共成交339套，成交面積42252.26㎡，成交金額3.87億元。湖州樓市成交量持續五周小幅上漲，房地產市場回暖升溫。

　　進入2017年以來，三四線城市銷售量也在大增。根據Wind數據整理的46個三四線樣本城市中，2017年1-2月三四線城市房地產成交量同比增速為38.0%，保持快速增長。雖然低于2016年12月的42.8%，但與一二線城市相比，增速明顯。三四線城市樓市熱銷，一方面由于大城市生活成本的提高，無力承擔的人口被迫擠出，回到原戶籍所在地;另一方面，一線城市與三四線城市的房價反差非常大，國家又有去庫存政策傾斜，于是增大了返鄉置業的誘惑力。

　　久久房產分析師認為：湖州地處上海大都市圈以及杭州、蘇州、南京等核心二線城市周邊，比較受益于核心城市限購及高房價的溢出效應，同時，一二線城市的限購限貸抑制了投資客的投資渠道，而三四線城市價格低盤面小又享受去庫存政策的支持，去年下半年湖州房地產市場就受到上海投資客的推動，拉高了部分房價。湖州由于庫存房體量小，并沒有像嘉興房地產市場出現井噴現象，根據透明售房網湖州站統計，去年09.26-10.02一周湖州吳興區、南潯區新建商品房成交均價7462.95元/㎡;新建商貿樓(商業)成交均價10428.60元/㎡，到今年03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房成交均價8741.21元/㎡;新建商貿樓(商業)成交均價12614.59元/㎡，湖州的房價在逐步提高。

　　未來湖州房地產市場對于投資客而言，久久房產分析師認為未來3—5年，房價上漲仍是大概率事件，目前房價整體穩定，還是值得出手的;對于剛需客，買房自己住的，房價漲跌其實無關緊要，趕快上車才是王道。只要你有住房需求，什么時候買房都是最好的時機!